Cum se face hidroizolatia la o fundatie si care sunt costuri asociate?

Hidroizolatia fundatiei este un proces esențial pentru a proteja structura casei împotriva infiltrării apei și a altor probleme legate de umiditate. Această procedură presupune aplicarea unui strat special de material rezistent la apă pentru a preveni scurgerile de apa la nivelul fundatiei.

Importanța hidroizolatiei fundatiei

Hidroizolatia adecvata a fundatiei este crucială pentru a proteja structura clădirii de daune cauzate de apa. Infiltratiile de apa pot slăbi fundatia și pot duce la deteriorarea zidurilor și structurilor interioare ale clădirii.

Cauze comune ale deteriorarii fundatiei din cauza apei

Diverse cauze pot determina infiltrarea apei la nivelul fundatiei. Printre cele mai frecvente se numară:

• Ploile abundente: Cand cantitățile mari de apa se acumulează în jurul fundatiei, aceasta poate fi supusă presiunii hidrostatice, ducând la scurgeri de apa.
• Înălțarea nivelului apei subterane: În perioadele ploioase sau în apropierea surselor de apa, nivelul apei subterane poate crește și ajunge la fundatia casei, provocând infiltratii.
• Deficiențe ale sistemului de drenaj: Dacă sistemul de drenaj al clădirii este prost proiectat sau infundat, apa nu va fi drenată corect și va putea să pătrundă în fundatie.

Tipuri de hidroizolatie pentru fundatie

Exista mai multe tipuri de materiale folosite pentru hidroizolatia fundatiilor. Fiecare dintre ele are caracteristici si avantaje specifice, potrivite pentru diverse situatii. Printre cele mai comune tipuri de hidroizolatie pentru fundatie se numara:

Membrane bituminoase

Membranele bituminoase sunt unele dintre cele mai populare optiuni pentru hidroizolatie. Acestea sunt realizate dintr-un strat de bitum modificat cu polimeri, care le confera rezistenta la intemperii si durabilitate. Membranele bituminoase se aplica prin incalzire, aderand perfect la suprafata fundatiei. Sunt potrivite pentru fundatii din beton sau caramida si rezista foarte bine in timp.

Hidroizolatie cu poliuretan

Hidroizolatia cu poliuretan este o optiune moderna si eficienta. Poliuretanul se aplica sub forma de spuma si se extinde pentru a umple toate golurile si fisurile din fundatie. Astfel, se formeaza o bariera continua impotriva apei. Hidroizolatia cu poliuretan este potrivita pentru fundatii cu forme neregulate si ofera o izolatie termica suplimentara.

Hidroizolatie cu membrana PVC

Membranele PVC sunt foarte durabile si rezistente la actiunea razei solare si a substantelor chimice. Aceasta le face potrivite pentru aplicatii exterioare expuse la conditii dure. Hidroizolatia cu membrana PVC este usor de instalat si asigura o etansare excelenta impotriva umezelii.

Hidroizolatie cu membrana EPDM

Membranele EPDM sunt realizate din cauciuc sintetic si ofera o hidroizolatie durabila si flexibila. Acestea sunt rezistente la temperaturi extreme si pot rezista la razele UV, fiind potrivite pentru fundatii expuse la soare. Hidroizolatia cu membrana EPDM are o durata de viata lunga si necesita putine reparatii.

Hidroizolatie cu bentonita

Hidroizolatia cu bentonita foloseste proprietatile unui tip de argila pentru a forma o bariera impermeabila la apa. Cand bentonita intra in contact cu apa, se umfla si inchide golurile din fundatie. Aceasta metoda este ecologica si durabila, fiind potrivita pentru fundatii din beton sau caramida.

Cum se realizeaza hidroizolatia la o fundatie?

Realizarea hidroizolației la o fundație este esențială pentru protejarea structurii unei clădiri de efectele nocive ale apei, care, pe termen lung, poate duce la crăpături și deteriorarea materialelor. Este un proces care trebuie făcut cu mare atenție, deoarece orice mică greșeală poate compromite întreaga lucrare. Iată care sunt pașii principali în realizarea hidroizolației unei fundații, așa cum i-ar aborda un constructor cu experiență:

1. Pregătirea suprafeței fundației

Primul pas în procesul de hidroizolație este pregătirea atentă a suprafeței fundației. Înainte de a aplica orice material hidroizolant, trebuie să te asiguri că fundația este curată și uscată. Resturile de beton, praf, murdărie, rămășițe de vechi straturi de izolație sau orice alt material străin care ar putea împiedica aderarea corectă a produsului hidroizolant trebuie eliminate. De asemenea, orice fisură sau crăpătură de dimensiuni mari trebuie să fie reparată înainte de aplicarea hidroizolației, pentru a preveni infiltrările de apă prin acele puncte.

Este important să se facă o verificare a umidității fundației, iar dacă există semne de infiltrare a apei, aceasta trebuie remediată înainte de a începe lucrările de hidroizolație. Un lucru de care să ții cont este că umiditatea reziduală din beton poate influența calitatea aplicării materialului hidroizolant, deci trebuie să ai grijă ca suprafața să fie complet uscată și curată.

2. Alegerea și aplicarea materialului de hidroizolație

După ce suprafața fundației a fost pregătită, urmează alegerea materialului de hidroizolație adecvat. Există mai multe tipuri de materiale disponibile pe piață, fiecare cu avantajele și aplicațiile sale specifice. De exemplu, se pot folosi:

• Hidroizolație pe bază de bitum – un material clasic și destul de eficient, care se aplică sub formă de benzi sau membrană. Este o alegere populară pentru fundațiile de mari dimensiuni datorită durabilității sale.
• Hidroizolație lichidă (pe bază de rășină) – se aplică sub formă de lichid și se întărește pe suprafața fundației, formând o peliculă etanșă. Este o soluție excelentă pentru crăpături și fisuri fine.
• Membrane PVC sau EPDM – sunt produse moderne care oferă o protecție excelentă împotriva apei, fiind durabile și ușor de instalat. Acestea sunt folosite de obicei în construcțiile industriale sau în cazul fundațiilor cu expunere ridicată la apă.

Indiferent de materialul ales, aplicarea acestuia trebuie să se facă conform instrucțiunilor producătorului. Este important ca materialul să fie aplicat uniform, fără goluri sau zone neacoperite, pentru a preveni infiltrarea apei. Stratul trebuie să fie suficient de gros și bine distribuit pe toată suprafața fundației, iar în cazul unor materiale cu mai multe straturi, trebuie să ai grijă ca fiecare strat să fie complet uscat înainte de aplicarea următorului.

3. Protejarea hidroizolației aplicate

După aplicarea materialului hidroizolant, acesta trebuie protejat pentru a preveni deteriorarea prematură. De obicei, se folosește un strat de protecție suplimentar, care poate consta într-un material protector din polistiren expandat sau plăci de protecție din PVC. Aceste plăci au rolul de a proteja hidroizolația de deteriorările mecanice care pot apărea pe parcursul construcției sau în timpul manipulării ulterioare a materialelor de fundație.

De asemenea, protejarea împotriva radiațiilor UV este esențială, deoarece expunerea prelungită la soare poate degrada anumite tipuri de materiale hidroizolante. De aceea, este recomandat ca fundația să fie acoperită cât mai repede posibil, iar zona să fie protejată de razele directe ale soarelui, mai ales în fazele de construcție.

Factorii care influențează costurile hidroizolației

Costul hidroizolației unei fundații depinde de mai mulți factori care influențează prețul final. Iată cei mai importanți dintre aceștia:

• Dimensiunea fundației: Cu cât fundația este mai mare, cu atât mai mult material și manoperă sunt necesare, iar costurile vor crește proporțional. De asemenea, fundațiile adânci sau cele cu un teren instabil vor necesita mai multă muncă pentru a asigura o hidroizolație eficientă.
• Tipul fundației: Fundațiile din beton, care sunt cele mai întâlnite, pot necesita mai mult material pentru hidroizolație, în comparație cu fundațiile din piatră sau cele mai puțin expuse la umiditate.
• Gradul de deteriorare al fundației: Dacă fundația prezintă deja semne de deteriorare din cauza apei, va fi necesar un proces de reparație înainte de aplicarea hidroizolației. Aceasta poate include umplerea fisurilor și repararea unor zone cu infiltrări de apă, ceea ce va adăuga costuri suplimentare.
• Tipul de material ales pentru hidroizolație: Materialele de calitate superioară vor costa mai mult, dar vor oferi o protecție mai bună pe termen lung. De asemenea, unele materiale speciale, cum ar fi hidroizolația pe bază de rășină sau membrane din PVC, pot avea prețuri mai mari decât soluțiile tradiționale pe bază de bitum.
• Manopera: Costurile manoperei sunt un alt factor semnificativ. Angajarea unei echipe profesioniste care să aplice hidroizolația în mod corect și eficient poate costa mai mult, dar asigură o lucrare de calitate, cu rezultate durabile.

Costul mediu al hidroizolării fundației

Costurile pentru hidroizolatia fundatiei pe piata romaneasca pot varia in functie de mai multi factori, inclusiv zona geografica, dimensiunea fundatiei, gradul de deteriorare si tipul de material folosit. In general, pot fi luate in considerare urmatoarele estimari aproximative:

• Pentru hidroizolatia exterioara, costurile pot fi in intervalul de aproximativ 50 – 150 lei/metru patrat, in functie de materialul ales si complexitatea lucrarii.
• Pentru hidroizolatia interioara, costurile pot fi in intervalul de aproximativ 40 – 110 lei/metru patrat, in functie de materialul ales si gradul de dificultate al lucrarii.

Este important de retinut ca aceste estimari sunt doar aproximative si pot varia in functie de furnizorul de materiale si de serviciile incluse in pret. De asemenea, pentru a obtine cel mai bun pret, este recomandat sa solicitati mai multe oferte de la diferiti specialisti si sa evaluati calitatea materialelor si serviciilor oferite de fiecare in parte. De multe ori, un cost mai mare poate fi justificat prin calitatea superioara a materialelor si expertiza specialistilor.

Beneficiile hidroizolatiei fundatiei

Hidroizolatia fundatiei aduce numeroase avantaje, printre care se numără:

• Protectia impotriva infiltrarii de apa: Hidroizolatia adecvata previne scurgerile de apa la nivelul fundatiei, protejând astfel structura clădirii de daune costisitoare.
• Prolongarea duratei de viata a fundatiei: Prin prevenirea daunelor cauzate de apa, hidroizolatia ajuta la prelungirea duratei de viata a fundatiei.
• Mentinerea unui mediu sanatos: Prevenirea infiltratiilor de apa contribuie la evitarea problemelor legate de umiditate, cum ar fi mucegaiul si deteriorarea materialelor de constructii.
• Economisirea de bani pe termen lung: Investitia initiala in hidroizolatie poate parea mare, dar costurile de intretinere si reparatii ulterioare vor fi mult reduse.

Întrebări frecvente (FAQ)

Intrebare: Cat timp dureaza procesul de hidroizolatie a fundatiei?

Raspuns: Durata procesului de hidroizolatie depinde de dimensiunea si complexitatea fundatiei. In general, acesta poate dura intre cateva zile si cateva saptamani.

Intrebare: Pot efectua eu hidroizolatia fundatiei ca proiect DIY?

Raspuns: Desi este posibil sa efectuati hidroizolatia ca proiect DIY, este recomandat sa apelati la un specialist pentru a obtine cele mai bune rezultate.

Intrebare: Care sunt semnele ca fundatia are nevoie de hidroizolatie?

Raspuns: Semnele ca fundatia are nevoie de hidroizolatie includ prezenta umiditatii sau igrasiei pe peretii interiori, aparitia fisurilor in fundatie sau scurgeri de apa in pivnita.

Intrebare: Cat de des ar trebui sa efectuez hidroizolatia fundatiei?

Raspuns: Hidroizolatia fundatiei este o procedura pe termen lung. Cu toate acestea, este recomandat sa efectuati inspectii regulate pentru a identifica eventualele probleme si a le remedia la timp.

Intrebare: Care sunt cele mai bune materiale de hidroizolatie?

Raspuns: Exista mai multe optiuni de materiale de hidroizolatie, printre care se numara vopselele speciale impermeabile, membranele bituminoase si sistemele de hidroizolatie cu poliuretan.

Concluzie

Hidroizolatia fundatiei este un pas esential pentru protejarea cladirii impotriva apei si umiditatii. Prin aplicarea unei hidroizolatii adecvate si prin luarea in considerare a factorilor specifici, puteti asigura integritatea fundatiei si a intregii structuri a casei. Investitia in hidroizolatie va aduce numeroase beneficii pe termen lung si va proteja investitia dvs. in locuinta.